検索で確認できる代表的な物件は、横浜・川崎・東京・千葉・大阪の5地域に分かれる。名称は同じでも、建物の規模や構造、築年月、家賃には大きな違いがある。
特に注目したいのは、横浜と川崎の物件だ。どちらも神奈川県内にあるが、横浜は2階建ての木造アパート、川崎は10階建てのSRC造マンションであり、建物の性格はまったく異なる。
出典：澤野商事、SUUMO、LIFULL HOME'S、賃貸スモッカ、いい部屋ネットなどの建物情報・募集履歴。掲載賃料は成約価格を意味しない。
この比較で分かるのは、物件名だけでは家賃相場も住み心地も判断できないということだ。例えば、川崎の2DKは横浜の2DKより専有面積が約10㎡広い一方、過去の掲載賃料には大きな開きがある。
また、大阪の建物については、SUUMOの物件ライブラリーに1983年12月築・気泡コンクリート造、別の賃貸情報には1985年築・鉄骨造と異なる記載がある。築年月や構造を契約判断に使う場合は、登記情報や管理会社の建物資料で照合したい。
【2026年11月最新】コーポヤマトの空室状況と掲載賃料
2026年11月13日を基準に、各物件の募集情報と過去の掲載履歴を整理すると、現在の募集を確認できる物件と、過去の募集情報だけが残っている物件に分かれる。
横浜市鶴見区馬場：7万円の2DKが掲載横浜市鶴見区馬場1丁目11番23号のコーポヤマトは、今回確認できた物件の中でも具体的な募集情報が多い建物だ。
澤野商事の物件情報では、2階部分の2DK、専有面積43㎡、家賃7万円、共益費1,000円という条件が掲載されている。敷金・礼金は各1か月分で、南向き。物件番号は1120-202となっている。
同社の掲載情報には現況「空」とあるが、情報更新日は2026年10月7日、次回更新予定日は10月21日。11月13日現在の募集継続を保証する情報ではない。SUUMOやハウスコムにも同じ建物の募集情報が掲載されているため、部屋番号を指定して再確認するのが確実だ。
なお、ポータルサイトによって募集中の部屋数は1件、4件、9件など異なる表示が見られる。これは掲載時期や募集住戸の集計方法が違うためで、単純に空室が何部屋あるかを断定する材料にはならない。
問い合わせ先として掲載されているのは澤野商事株式会社。物件番号1120-202を伝えれば、対象住戸を特定しやすい。
川崎市幸区南幸町：現在の空室掲載なし川崎市幸区南幸町2丁目のコーポヤマトは、1997年1月築、SRC造10階建てのマンションだ。川崎駅から約500m、尻手駅から約624m、京急川崎駅から約827mという交通条件が確認できる。
過去の募集履歴には、8階の2DK・53.46㎡で14.5万円、9階で14.8万円という賃料例がある。
賃貸スモッカの2026年11月13日更新情報では、当該物件の空室掲載はなし。過去掲載情報として14件が記録されている。現在の募集を探している場合は、過去の家賃を現行賃料と取り違えないようにしたい。
この建物は、横浜市鶴見区の木造アパートとは別物だ。川崎駅に近い10階建てマンションという特徴を、見分ける際の基準にできる。
東京都杉並区松ノ木：6.5万円の掲載履歴東京都杉並区松ノ木1丁目のコーポヤマトは、1988年2月築の木造2階建てアパート。永福町駅から徒歩15分、西永福駅から徒歩18分、方南町駅から徒歩20分とされている。
過去の募集情報には、2階205号室のワンルーム、28.9㎡、家賃6万5,000円、管理費5,000円という例がある。敷金・礼金は各1か月分だった。
共用設備として、公営水道、駐輪場、バイク置場、敷地内ごみ置場が掲載されている。ただし、いい部屋ネットの2026年5月30日更新の建物情報では、現在募集中の部屋はないとされている。
そのため、6万5,000円という数字は募集履歴の参考値として扱い、2026年11月の確定した空室情報とは区別する必要がある。
千葉県鎌ケ谷市北初富：過去の家賃は3万円台千葉県鎌ケ谷市北初富のコーポヤマトは、1989年1月築の木造2階建てアパートだ。北初富駅から約260m、新鎌ケ谷駅から約790m、初富駅から約1.2kmという位置関係にある。
過去の募集履歴には、14.58㎡の1Kが掲載されており、2階の3万5,000円、1階の3万1,000円などの例が確認できる。敷金・礼金無料の掲載例もある。
2026年11月に確認できた賃貸スモッカの検索情報では、現在の空室掲載はない。なお、同サイト内には過去の募集データと募集住戸の表示が混在することもあるため、現在の募集状況は不動産会社への照会が必要だ。
大阪市都島区中野町：11月12日更新で3.5万円の募集大阪市都島区中野町4丁目12番23号のコーポヤマトは、2026年11月の掲載情報が確認できた物件だ。
カナリーの2026年11月12日更新情報では、4階のワンルーム、19㎡、家賃3万5,000円、管理費5,000円の住戸が1件掲載されている。敷金なし、礼金3万5,000円で、入居時期は即時、現況は空家とされている。
最寄り駅はJR大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩2分、Osaka Metro谷町線の都島駅で徒歩12分。駅からの近さが特徴だ。
ただし、掲載情報の築年月・建物構造には不動産情報サイト間で差がある。1983年12月築とするSUUMOの建物情報に対し、カナリーなどでは1985年築・鉄骨造と記載されている。契約前には重要事項説明書や建物資料で確認したい。
なお、LIFULL HOME'Sの建物情報でも2026年10月22日時点で3万5,000円のワンルームが1件掲載されていた。複数の情報源で同じ賃料帯が確認できる点は参考になる。
【築年月・間取り・設備】住むならどのコーポヤマトが候補になる？
同じ名前の物件でも、住戸の広さや設備は大きく異なる。家賃だけを比べるのではなく、生活人数、通勤・通学経路、必要な設備を組み合わせて検討することが大切だ。
2DKの広さを重視するなら横浜・川崎横浜市鶴見区馬場のコーポヤマトは、43㎡の2DK。和室6畳と洋室6畳の組み合わせで、2つの居室を確保したい人に向く間取りだ。
バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ガスコンロ対応、給湯、CATV、インターネット対応などが掲載されている。南向きで、2階部分という点も特徴だ。
ただし、ガスはプロパンガス。都市ガスの物件と比べる場合は、月々の光熱費も確認したい。また、駐車場はなしと掲載されているため、自動車を利用する人は周辺の駐車場費用を別に考える必要がある。
川崎市幸区南幸町の物件は、過去掲載例で53.46㎡の2DK。横浜の物件より広いが、家賃履歴は14万円台である。駅からの距離やマンションの規模を含めて比較する必要がある。
ワンルームを探すなら東京・大阪杉並区松ノ木の物件は、28.9㎡のワンルームという募集例があり、一般的なコンパクトな単身向け住戸より広さを確保したい人には比較対象になる。
大阪市都島区中野町の物件は19㎡のワンルーム。家賃3万5,000円という掲載例に加え、桜ノ宮駅徒歩2分という交通利便性が特徴だ。
ただし、室内設備には住戸ごとの差がある。エアコン、室内洗濯機置場、浴室・トイレの仕様、収納、キッチンのコンロ数などは、建物全体の情報だけで判断せず、実際に借りる部屋の募集図面で確認したい。
コンパクトな家賃重視なら千葉鎌ケ谷市北初富の物件は、14.58㎡の1Kという掲載履歴がある。3万円台の家賃例は魅力的だが、居住スペースや収納量には限りがある。
荷物が多い人、在宅勤務が多い人、二人暮らしを予定している人には、実際の広さが生活スタイルに合うかどうかが判断材料になる。
【同名物件の見分け方】問い合わせ前に確認したい5つのポイント
コーポヤマトを検索するときに起きやすいのが、建物名の一致だけで同一物件だと思い込むことだ。次の5項目を順番に照合すれば、別の物件を取り違えるリスクを大きく減らせる。
1．住所は町名だけでなく番地まで確認する最初に見るべきなのは所在地だ。「横浜市鶴見区馬場」と「川崎市幸区南幸町」は、同じ神奈川県でも別の市にある。
加えて、杉並区松ノ木には「コーポヤマト・グランデ」という似た名前の建物も掲載されている。こちらは松ノ木1丁目2番43号にある別名称の建物で、2001年築または2004年12月築とする情報がある。
1988年築のコーポヤマトと混同しないよう、建物名だけでなく番地と築年月をセットで照合したい。
2．築年月と建物構造を確認する築年月は、同名物件を見分けるための有力な情報だ。
- 横浜市鶴見区：1988年12月築・木造
- 川崎市幸区：1997年1月築・SRC造
- 杉並区松ノ木：1988年2月築・木造
- 鎌ケ谷市北初富：1989年1月築・木造
- 大阪市都島区：1983年または1985年の掲載情報あり
特に大阪の物件は築年月と構造の記載に差があるため、募集広告の情報だけで判断しないことが大切だ。
3．間取りと専有面積を照合する「2DK」と「ワンルーム」では、物件の性格が大きく異なる。43㎡の横浜の2DKを探しているのに、19㎡の大阪のワンルームを見ていても希望条件には合わない。
検索結果の一覧では、部屋番号や面積が省略される場合がある。必ず個別の募集図面を確認しよう。
4．最寄り駅と徒歩・バスの条件を確認する駅名が同じでも、実際の交通条件は異なる。横浜のコーポヤマトは鶴見駅からバス利用が基本となる一方、大阪の物件は桜ノ宮駅から徒歩2～3分だ。
徒歩分数だけでなく、バスの運行本数、終バスの時間、乗り換えの有無も生活に影響する。通勤時間帯に実際の移動経路を調べることが望ましい。
5．物件番号・部屋番号・募集更新日を確認する同じ建物でも、1階と2階では採光や室内の状態が異なる。横浜の物件では、澤野商事の物件番号1120-202という識別情報が掲載されている。
問い合わせ時には、次の情報をまとめて伝えるとスムーズだ。
- 所在地と建物名
- 募集している部屋番号
- 家賃と管理費
- 掲載情報の更新日
- 入居可能時期
募集広告が残っていても、すでに申し込みが入っていたり、契約済みになっていたりする場合がある。広告掲載と実際の空室は別の情報として扱いたい。
【契約前の注意点】家賃以外にかかる費用もチェック
物件選びでは、毎月の家賃だけでなく初期費用や契約期間も確認したい。掲載賃料が安くても、管理費や保証料、仲介手数料、火災保険料などを加えると必要な金額は変わってくる。
横浜の物件は定期借家契約に注意澤野商事が掲載する横浜市鶴見区馬場の募集情報では、定期借家契約3年という条件が記載されている。一般的な普通借家契約とは契約の仕組みが異なるため、契約終了時の取り扱いや再契約の可否を確認しておきたい。
また、掲載情報では仲介手数料7万7,000円、保証会社の初回保証料3万8,000円からという条件も示されている。実際の請求額は審査内容や契約条件によって変わるため、見積書で確認する必要がある。
家賃7万円、管理費1,000円の場合、毎月の基本的な住居費は7万1,000円となる。これに光熱費や通信費などが加わる。
安い家賃だけで決めない大阪や千葉の3万円台の募集例は、月々の家賃を抑えたい人には魅力的に映る。一方、専有面積や設備、建物の構造、駅からの距離などを含めて評価しなければ、入居後に不便を感じる可能性がある。
特に築年数が経過した建物では、給排水設備、窓やサッシ、断熱性、共用部分の管理状態を内見時に確認したい。設備の故障時に誰が対応するのか、修繕の履歴があるかも聞いておくと判断しやすい。
また、掲載情報にある「バス・トイレ別」「エアコン付き」などの設備は、部屋によって異なる場合がある。建物情報と部屋情報を混同しないことが重要だ。
【プロの結論】コーポヤマト選びで重視すべき判断基準
今回確認できた5地域の物件を比較すると、コーポヤマトは単一の賃貸ブランドではなく、全国に点在する同名建物として捉える必要がある。
家賃と広さのバランスを重視するなら横浜市鶴見区の2DK、川崎駅周辺の交通利便性を重視するなら幸区南幸町のマンションが比較対象になる。都心へのアクセスとワンルームを重視するなら杉並区、駅近と低価格を重視するなら大阪市都島区、家賃を抑えたコンパクトな住まいを探すなら鎌ケ谷市北初富が候補となる。
ただし、2026年11月13日時点で掲載状況が比較的明確なのは、大阪市都島区の3万5,000円の募集例だ。横浜は10月の掲載情報、川崎は11月13日時点で空室掲載なし、杉並は5月時点の建物情報で募集なし、鎌ケ谷も現在の空室掲載なしという状況である。
不動産情報サイトの掲載件数を、そのまま実際の空室数と考えてはいけない。最終的な判断には、管理会社または仲介会社による最新の募集確認が欠かせない。
【コーポヤマトに関するよくある質問（FAQ）】
Q1：コーポヤマトは全国に何棟ありますか？
A1：今回確認できた代表的な所在地は、横浜市鶴見区、川崎市幸区、東京都杉並区、千葉県鎌ケ谷市、大阪市都島区の5地域です。全国の同名建物の総数を確定できる公的な一覧は確認できないため、5棟が全国の全数という意味ではありません。
Q2：2026年11月現在、空室があるコーポヤマトはどこですか？
A2：11月12日更新の情報で、大阪市都島区中野町4丁目の4階にワンルーム1件、家賃3万5,000円、管理費5,000円の募集が確認できます。横浜市鶴見区にも2026年秋の募集掲載がありますが、最新の空室確認が必要です。
Q3：コーポヤマトの家賃相場はいくらですか？
A3：所在地や間取りによって異なります。確認できた掲載例では、横浜が7万円、杉並が6万5,000円、川崎の過去掲載例が14万円台、大阪が3万5,000円、鎌ケ谷の過去掲載例が3万円台です。全国共通の家賃相場はありません。
Q4：横浜市鶴見区のコーポヤマトの最寄り駅はどこですか？
A4：JR京浜東北・根岸線の鶴見駅です。駅からバスで約14～15分、東高校入口バス停から徒歩3～5分という掲載情報があります。横浜線の菊名駅から徒歩約22分という情報もあります。
Q5：コーポヤマトは一人暮らしにも向いていますか？
A5：間取りによります。大阪の19㎡のワンルームや千葉の14.58㎡の1Kは単身向けの候補です。一方、横浜や川崎の2DKは居室が複数あり、広さを重視する人に向いています。
Q6：コーポヤマトとコーポヤマト・グランデは同じ建物ですか？
A6：同一物件と判断することはできません。杉並区松ノ木には1988年築のコーポヤマトのほか、別名称のコーポヤマト・グランデに関する情報もあります。住所、築年月、建物名を照合してください。
Q7：築年月や設備はどの情報を信用すればよいですか？
A7：不動産会社の募集図面や建物資料を優先し、情報が異なる場合は管理会社に確認するのが適切です。特に大阪市都島区の物件は、情報サイトによって築年月と構造の記載に違いがあります。
コーポヤマトは、同じ名称でも所在地によって建物の規模、築年月、間取り、家賃、最寄り駅が大きく異なる賃貸物件だ。
2026年11月の掲載状況では、大阪市都島区のワンルームに新しい募集情報が確認できるほか、横浜市鶴見区にも秋の募集履歴がある。一方、川崎市幸区、杉並区、鎌ケ谷市については、過去の募集履歴と最新の空室情報を区別する必要がある。
失敗しない物件探しの基本は、建物名だけで検索を終わらせず、住所の番地、築年月、構造、部屋番号まで確認すること。さらに家賃だけでなく管理費、初期費用、契約期間、設備、交通アクセスを比較すれば、自分の生活に合った物件を選びやすくなる。
内見や申し込みの前には、必ず不動産会社に最新の空室状況と契約条件を問い合わせたい。掲載情報の更新日を確認する習慣が、同名物件の取り違えや募集終了後の問い合わせを防ぐ第一歩になる。
主な情報参照先：澤野商事株式会社、SUUMO、ハウスコム、スマイティ、賃貸スモッカ、いい部屋ネット、大東建託パートナーズ、LIFULL HOME'S、カナリー、賃貸情報各社の掲載情報・建物情報。
情報確認基準日：2026年11月13日。賃料・募集状況は掲載時点の情報であり、成約・募集終了などにより変動します。
