原宿アルタの閉店を語るうえで、同じ三越伊勢丹グループが展開していた新宿アルタと池袋アルタの動向も押さえておきたいところです。
2025年2月28日には、原宿アルタだけでなく新宿アルタも営業を終了しました。ただし、両施設は立地も歴史も異なります。
新宿アルタ
1980年4月開業・約45年間営業
新宿駅東口のランドマーク。フジテレビ系『笑っていいとも！』の公開生放送が行われた場所としても知られています。
池袋アルタ（サンシャインシティALTA）
池袋・サンシャインシティ内
ファッション、雑貨、飲食店などを展開。公式ショップ一覧では27店舗が掲載され、基本営業時間は11時～20時です。
両施設の営業終了日は同じ2025年2月28日です。三越伊勢丹グループが進める顧客識別化と収益改善の課題が共通していました。
ただし、新宿アルタには約45年の歴史があり、テレビ番組の公開生放送や大型ビジョンなど、街のランドマークとしての役割もありました。一方、原宿アルタは10代を中心とする若者文化や竹下通りのショッピング需要に特化した施設でした。
また、建物のその後についても混同は禁物です。新宿アルタと原宿アルタは別の建物であり、原宿の竹下通りスクエアにサンリオやGENDA GiGOが入居した経緯を、そのまま新宿の跡地に当てはめることはできません。
池袋アルタが残った理由は？2026年現在、アルタブランドを掲げる商業施設として営業を続けているのが、サンシャインシティALTAです。
池袋アルタは、地下1階と1階を中心にファッションや雑貨、飲食などのショップを展開しています。2026年11月には地下1階の一部店舗のリニューアルも予定されており、施設としての営業を継続しています。
ただし、池袋店が残っている理由について、三越伊勢丹が原宿店との収益性を比較した具体的な数値を公表しているわけではありません。単純に「池袋は黒字だから残った」と断定するのではなく、施設ごとに事業環境や収益構造が異なると理解するのが適切です。
【プロの結論】原宿アルタの閉店が示した商業施設の転換点
原宿アルタの約10年間を振り返ると、今回の営業終了は単なるテナントの入れ替えではなく、商業施設に求められる役割が変化した事例として捉えられます。
2015年の原宿アルタは、若者が買い物を楽しむ場所として設計されていました。洋服やアクセサリー、キャラクター雑貨、駄菓子などを一つの建物に集め、竹下通りを訪れる人に幅広い選択肢を提供するモデルです。
対して、2026年の竹下通りスクエアでは、サンリオのキャラクター体験やカフェ、KAWAII MONSTER LANDの没入型エンターテインメントが展開されています。
この変化から読み取れるのは、商品を販売するだけでなく、訪れる理由そのものを施設内に作る方向への転換です。
原宿アルタの跡地活用から見える3つの変化1. 商品販売から体験型コンテンツへの拡張
サンリオはキャラクター商品だけでなく、カフェや限定グッズ、ワッペンデコなどの体験を組み合わせています。GENDA GiGOも、ゲームやショー、フードを一体化した施設を展開しています。
商品を購入して終わるのではなく、写真撮影やカスタマイズ、施設内での体験が来店動機になる構成です。
2. 原宿らしさを活用したテナント戦略
竹下通りは、ファッションやキャラクター、ポップカルチャーとの親和性が高いエリアです。サンリオと増田セバスチャンが関わるKAWAII MONSTER LANDは、その地域性を活用した業態といえます。
従来のアルタが持っていた若年層向けという方向性を完全に捨てたのではなく、別の事業者が新しい形で引き継いだ側面もあります。
3. 建物の価値と商業施設ブランドの価値は別
原宿アルタというブランドは終了しました。しかし、竹下通りスクエアという不動産の価値まで失われたわけではありません。
2025年の不動産投資法人の開示資料では、サンリオとGENDA GiGO Entertainmentとの賃貸借契約が確認できます。2025年12月期の決算資料でも、竹下通りスクエアはテナント数2件、稼働率100％と報告されています。
これは、旧テナントの営業終了後も不動産としての利用が継続し、新たな事業者による活用が進んだことを示すデータです。
2026年に原宿アルタの跡地を訪れるなら現在の竹下通りスクエアを訪れる目的は、かつての原宿アルタ時代とは変わっています。
- サンリオキャラクターの限定グッズを探したい人：Sanrio 原宿店
- キャラクターメニューやカフェを楽しみたい人：SANRIO CAFE 原宿店
- 原宿独自のKAWAII文化を体験したい人：KAWAII MONSTER LAND
- かつてのアルタの雰囲気を探している人：2015年当時のフロア構成やテナントの記録を参考にする
特にKAWAII MONSTER LANDは、通常の買い物施設とは異なる体験型施設です。入場チケットが必要になるため、訪問前に公式の営業案内や予約条件を確認しておくと安心です。
【原宿アルタに関するよくある質問（FAQ）】
Q1：原宿アルタはなぜ閉店したのですか？
A1：三越伊勢丹グループが進めていた顧客識別化と、店舗単独での収益改善が難しかったことが主な理由です。単純な来店者数の減少だけが理由だったとする公表資料はありません。
Q2：原宿アルタの跡地には現在何がありますか？
A2：2026年現在、竹下通りスクエアとして利用されています。1～2階にSanrio 原宿店、3階にSANRIO CAFE 原宿店、地下1階にGENDA GiGO Entertainmentとアソビシステムが展開するKAWAII MONSTER LANDがあります。
Q3：原宿アルタの閉店日はいつですか？
A3：2025年2月28日（金）です。2015年3月7日の開業から約10年間営業しました。
原宿アルタは2015年3月7日に開業し、2025年2月28日に営業を終了しました。その背景には、三越伊勢丹グループの顧客識別戦略と、単独店舗としての収益改善の難しさがありました。
一方、2026年現在の跡地は更地ではありません。竹下通りスクエアにはサンリオとGENDA GiGO Entertainmentが新たに入居し、Sanrio 原宿店、SANRIO CAFE 原宿店、KAWAII MONSTER LANDという異なる魅力を持つ施設が営業しています。
今回の閉店を正しく理解するために押さえておきたいのは、次の3点です。
- 施設の終了：原宿アルタという商業施設ブランドは2025年2月28日に終了した。
- 建物の継続：竹下通りスクエアは存続し、2025年7月から新テナントへの賃貸が始まった。
- 2026年の現在：サンリオとGENDA GiGOによる、キャラクター・カフェ・体験型エンターテインメントの拠点へと変化した。
原宿アルタの歴史は終わりましたが、竹下通りスクエアの役割は終わっていません。かつて若者のファッションや雑貨を発信していた場所は、2026年には世界に向けて原宿のKAWAII文化を体験できる場所へと姿を変えています。
